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山东青岛律师在线 曹兴群律师：归属权是请托人但房屋的实际控制权转移的构成罪吗?

山东青岛律师在线 曹兴群律师：归属权是请托人但房屋的实际控制权转移的构成罪吗?

　　根据民事法律的有关规定，房屋属于特殊物，国家对房屋实行产权过户登记制度，其所有权的转移应当以办理权属变更登记为准，未采用法定公示方式即未进行登记过户的，不产生物权变动的法律后果。房屋所有权的登记制度，主要是为对抗第三人而设置，具有权属证明和公示作用。但民法观念不能完全代替刑法观念，刑法上占有的认定标准与物权法上的合法所有的认定标准不完全相同。在行为人利用职务便利为请托人谋利的情况下，请托人将房屋交付行为人居住，行为人实际控制了房屋，全面享有占有、使用、收益和处分的权利，实际上权钱交易的行为已经完成，故已经构成了受贿罪。